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契稅的征稅範圍是什麽？
一、根據《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)契稅法》（中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)主席令第五十二号）的規定：“第一條 在中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)境内轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為(wèi)契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為(wèi)：
(一)土地使用(yòng)權出讓;
(二)土地使用(yòng)權轉讓，包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用(yòng)權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作(zuò)價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
……
第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國(guó)務(wù)院發布的《中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)契稅暫行條例》同時廢止。”
二、根據《财政部 稅務(wù)總局關于貫徹實施契稅法若幹事項執行口徑的公(gōng)告》（财政部 稅務(wù)總局公(gōng)告2021年第23号）的規定：“一、關于土地、房屋權屬轉移
（一）征收契稅的土地、房屋權屬，具(jù)體(tǐ)為(wèi)土地使用(yòng)權、房屋所有(yǒu)權。
（二）下列情形發生土地、房屋權屬轉移的，承受方應當依法繳納契稅：
1.因共有(yǒu)不動産(chǎn)份額變化的；
2.因共有(yǒu)人增加或者減少的；
3.因人民(mín)法院、仲裁委員會的生效法律文(wén)書或者監察機關出具(jù)的監察文(wén)書等因素，發生土地、房屋權屬轉移的。”