财稅〔2010〕121号
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市财政廳(局)、地方稅務(wù)局，西藏、青海、甯夏省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局，新(xīn)疆生産(chǎn)建設兵團财務(wù)局：
經研究，現将安(ān)置殘疾人就業單位城鎮土地使用(yòng)稅等政策通知如下：
一、關于安(ān)置殘疾人就業單位的城鎮土地使用(yòng)稅問題
對在一個納稅年度内月平均實際安(ān)置殘疾人就業人數占單位在職職工(gōng)總數的比例高于25%(含25%)且實際安(ān)置殘疾人人數高于10人(含10人)的單位，可(kě)減征或免征該年度城鎮土地使用(yòng)稅。具(jù)體(tǐ)減免稅比例及管理(lǐ)辦(bàn)法由省、自治區(qū)、直轄市财稅主管部門确定。
《國(guó)家稅務(wù)局關于土地使用(yòng)稅若幹具(jù)體(tǐ)問題的解釋和暫行規定》(國(guó)稅地字[1988]15号)第十八條第四項同時廢止。
二、關于出租房産(chǎn)免收租金期間房産(chǎn)稅問題
對出租房産(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有(yǒu)免收租金期限的，免收租金期間由産(chǎn)權所有(yǒu)人按照房産(chǎn)原值繳納房産(chǎn)稅。
三、關于将地價計入房産(chǎn)原值征收房産(chǎn)稅問題
對按照房産(chǎn)原值計稅的房産(chǎn)，無論會計上如何核算，房産(chǎn)原值均應包含地價，包括為(wèi)取得土地使用(yòng)權支付的價款、開發土地發生的成本費用(yòng)等。宗地容積率低于0.5的，按房産(chǎn)建築面積的2倍計算土地面積并據此确定計入房産(chǎn)原值的地價。
本通知自發文(wén)之日起執行。此前規定與本通知不一緻的，按本通知執行。各地财稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中(zhōng)發現的問題，及時上報财政部和國(guó)家稅務(wù)總局。
财政部 國(guó)家稅務(wù)總局
二0一0年十二月二十一日
抄送：财政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市财政監察專員辦(bàn)事處。